AJÁNLATI FELHÍVÁS 

A GYŐR-SZOL Győri Közszolgáltató és Vagyongazdálkodó Zrt. ajánlatkérő versenyeztetési eljárás keretében pályázatot hirdet a

„Győr, 7903 hrsz alatt felvett ingatlan értékesítése” tárgyban.

Az ajánlatát az ajánlati felhívás alapján kérjük elkészíteni és az ajánlattételi határidő lejártáig az ajánlati felhívásban foglaltak szerint benyújtani.

1. 1. Ajánlatkérő adatai, elérhetősége:

Név: GYŐR-SZOL Győri Közszolgáltató és Vagyongazdálkodó Zrt.

Székhelye: 9024 Győr, Orgona u. 10.

Cégjegyzékszám: 08-10-001825

Adószám: 11693062-2-08

Honlap címe: http://www.gyorszol.hu/

Kapcsolattartó:

Név: Nagy Dávid Igazgatósági operatív vezető

Telefonszáma: +36 96/505-000/305

Elektronikus levélcím: nagy.david@gyorszol.hu

2. 2. Pályázat jellege: nyílt pályázat.
3. 3. Pályázati azonosító: 7903/20250623
4. 4. Az ingatlan ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett adatai:

4.1. Az ingatlan helyrajzi száma: 7555 hrsz

4.2. Az ingatlan címe: Győr, Kossuth Lajos utca 48.

4.3. Az ingatlan jellege: belterület

4.4. Az ingatlan művelési ága: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület

4.5. Az ingatlan alapterülete: 591 m2

4.6. Az ingatlan tulajdonosa: GYŐR-SZOL Zrt. 1/1 tulajdoni arányban

4.7. Az ingatlan műemléknek minősül a 33640/2006.02.13. számú bejegyző határozat alapján. Az ingatlan műemléki jelentőségű területen helyezkedik el a 38234/2005.04.07. számú bejegyző határozat alapján. Az ingatlan műemléki környezetben helyezkedik el.

4.8. A Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal örökségvédelmi kötelezési eljárásban kötelezést ír elő az ingatlanra.

         4.9. Helyi építési szabályzat szerinti besorolás: Lk/U-T

5. 5. Felhívás vételi ajánlat tételére.

Az ingatlan forgalmi értéke nettó 83.600.000,- azaz nettó nyolcvanhárommillió-hatszázezer forint. Az ingatlan megadott forgalmi értékénél alacsonyabb vételi ajánlat érvénytelen.

Az ajánlati árat magyar forintban (HUF), nettó összegben, pozitív egész számokban kell megadni.

Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (Áfa tv.) 86. § (1) bekezdés j) és k) pontjai alapján az ingatlanértékesítés adómentes.

Az Ajánlatkérő részletfizetési lehetőséget megállapodás alapján biztosít az Ajánlattevő(k) részére.

Többváltozatú ajánlat: Ajánlatkérő nem biztosít lehetőséget többváltozatú (alternatív) ajánlattételre.

A vételár az ingatlan adásvételi szerződés hatálybalépését követő legkésőbb 30 banki munkanapon belül esedékes.

Amennyiben a vételár kiegyenlítése banki kölcsön vagy hitel igénybevételével történik, úgy kérjük annak tényét az ajánlatban feltüntetni.

6. 6. Az ajánlatok benyújtásának módja: Az ajánlatot minden olyan oldalon, amely adatot tartalmaz eredetiben aláírt cégszerű aláírással, magánszemély esetében eredeti aláírással, illetve meghatalmazott aláírásával ellátva zárt, sértetlen borítékban legalább 1 példányban SZEMÉLYESEN kell benyújtani, és a borítékon fel kell tüntetni a PÁLYÁZAT AZONOSÍTÓJÁT, valamint FIGYELEMFELHÍVÁST arra vonatkozóan, hogy az AJÁNLAT A BEÉRKEZÉSI HATÁRIDŐ LETELTÉIG (2025. év július 23. napja 14 óra 00 perc) NEM BONTHATÓ FEL.
7. 7. Az ajánlatok benyújtásának helye:

Személyesen a GYŐR-SZOL Zrt. 9024 Győr, Orgona u. 10. szám alatti székhelyén

 az 1. emeleti titkárságon

hétfőtől-péntekig 08:30 és 14:00 óra között.

8. 8. Az ajánlatok benyújtásának határideje: 2025. év július hónap 23. napja 14 óra 00 perc
9. 9. Az ajánlati kötöttség: Ajánlattevő az ajánlattételi határidő lejártát követő 60 napig az ajánlatához kötve van.
10. 10. Az ajánlatok értékelési szempontja:

Legmagasabb összegű megajánlott vételár.

11. Az ajánlati biztosíték mértéke: 8.300.000,- Ft, azaz nyolcmillió-háromszázezer forint.
12.  

Az ajánlati biztosítékot az Ajánlatkérő

K&H Bank Pénzintézetnél vezetett 10200249-33021001-00000000 számú számlaszámára történő átutalással kell teljesíteni.

Az átutaláskor a közlemény rovatba a

7571/20250623 azonosítószámra kell hivatkozni.

Az ajánlati biztosíték összege nyertes pályázat esetén a nyertes Ajánlattevő által teljesítendő ellenértékbe (vételár) beszámít.

Az ajánlati biztosíték – kamatmentesen – visszajár:
a) az ajánlati felhívás visszavonásától,
b) az ajánlat érvénytelenségének, eredménytelenségének megállapításától
c) az ajánlat elbírálásától (a nem nyertes Ajánlattevők részére)

1. 1. d) ha az Ajánlatkérő a döntés közléslét követően a szerződés megkötésétől indoklás nélkül eláll,

 az erről vonatkozó értesítéstől számított 15 napon belül.

12. 12. Az ingatlan megtekintésére biztosított időpont:
    2025. év július hónap 01. nap 10:30-11:00.
    2025. év július hónap 16. nap 10:30-11:00.
13. 13. Az ajánlati felhívás részeként benyújtandó nyilatkozatok, igazolások és dokumentumok:
    a) Ajánlattevőnek az ajánlatához csatolnia kell az arra vonatkozó nyilatkozatot, hogy az ajánlati felhívásban foglaltakat elfogadja;
    b) Ajánlattevőnek az ajánlatában nyilatkoznia kell, hogy az ajánlati biztosítékot megfizette, illetve csatolnia kell az erre vonatkozó átutalási igazolást;
    c) Ajánlattevőnek az ajánlatában nyilatkoznia kell, hogy az Ajánlatkérővel szemben nincs tartozása;
    d) Ajánlattevőnek nyilatkoznia kell, hogy nincs köztartozása, illetve az erre vonatkozó igazolást csatolnia kell;
    e) gazdálkodó szervezet Ajánlattevő esetén az Ajánlattevő nyilatkoznia kell, hogy nem áll kényszertörlés, végelszámolás, csődeljárás, illetve jogerős végzéssel elrendelt felszámolási eljárás alatt, melynek igazolására 15 napnál nem régebbi cégkivonatot becsatolása szükséges;
    f) az ajánlatban felolvasólapot kell elhelyezni, ami tartalmazza az Ajánlattevő(k) nevét, székhelyét, cégjegyzékszámát, adószámát, valamint a jelen ajánlati felhívásban szereplő ingatlan megvásárlására vonatkozó ajánlati árat, továbbá az Ajánlattevő részéről kijelölt kapcsolattartó nevét, telefonszámát, elektronikus levélcímét;
    g) az Ajánlattevőnek az ajánlathoz csatolnia kell az arra vonatkozó nyilatkozatát (adatkezelési hozzájárulás), hogy az Ajánlatkérő az ajánlatban szereplő adatokat megismerhesse és kezelhesse;
    h) Ajánlattevőnek az ajánlatához kitöltve csatolnia kell a mellékelt ügyfél-átvilágítási adatlapot (1. számú melléklet);
    i) Ajánlattevőnek az ajánlatához kitöltve csatolnia kell a mellékelt kiemelt közszereplői nyilatkozatot (2. számú melléklet).
    j) magánszemély ajánlattevő esetében kérjük csatolni a magyar állampolgár személyazonosság igazolására alkalmas hatósági igazolványa másolata és lakcímet igazoló okmány lakcímet tartalmazó oldal másolata;
    k) A jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet ügyfél esetén a nevében vagy megbízása alapján eljárni jogosult személy személyazonosságának igazoló ellenőrzése érdekében megkövetelt okiratának (személyi igazolvány és lakcímet igazoló okmány lakcímet tartalmazó oldala) bemutatásán túl kérni kell az azt igazoló – 30 napnál nem régebbi – okiratot, hogy

– a céget a cégbíróság nyilvántartásba vette, vagy a cég a bejegyzési kérelmét benyújtotta, illetve az aláírás-mintát;

-egyéni vállalkozó esetében az egyéni vállalkozói tevékenység megkezdésének bejelentése megtörtént vagy az egyéni vállalkozó nyilvántartásba vételre került;

-belföldi jogi személy esetén, ha annak létrejöttéhez hatósági vagy bírósági nyilvántartásba vétel szükséges, azt az okiratot, amely igazolja, hogy a nyilvántartásba vétel megtörtént.

14. 14. Egyéb tájékoztatás, információk:
    a) Az Ajánlatkérő fenntartja jogát, hogy az ajánlati felhívást bármikor indoklás nélkül visszavonja, illetve érvényes ajánlatok esetén is a pályázatot indoklás nélkül eredménytelennek minősítse, és egyik Ajánlattevővel se kössön szerződést, illetve több azonos vagy közel azonos ajánlat esetén az Ajánlatkérő dönthet úgy, hogy a beérkezett érvényes ajánlatok ellenére a pályázatot indoklás nélkül eredménytelennek nyilvánítja, illetve a pályázati döntés közlését követően is jogosult a szerződés megkötése napjáig a szerződés megkötésétől indoklás nélkül elállni, mely esetekben az Ajánlattevő sem kártérítésre, sem kártalanításra, sem egyéb igazolt költségei megtérítésére nem támaszthat igényt.
    b) Az ajánlat benyújtásával kapcsolatos valamennyi költség és kockázat az Ajánlattevőt terheli (beleértve az adásvételi szerződés megkötésének ügyvédi költségét, illetve a az ingatlan-nyilvántartás átjegyzés költségét), mely költségek és kockázatok megtérítésére a pályázat eredményétől függetlenül nem támaszthat igényt.
    c) Közös ajánlattétel esetén az ajánlat részeként be kell nyújtani az Ajánlattevőknek a közös ajánlattétellel összefüggő megállapodásukat, melynek tartalmaznia kell az arra vonatkozó nyilatkozatukat, hogy az ingatlan felett milyen arányban kívánnak tulajdont szerezni, illetve az ajánlati biztosítékot milyen arányban kívánják teljesíteni, továbbá a képviselő ajánlattevő megjelölését.
    d) Ajánlatkérő tájékoztatja az ajánlattevőket, hogy pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvény, valamint az Európai Unió és az ENSZ Biztonsági Tanácsa által elrendelt pénzügyi és vagyoni korlátozó intézkedések végrehajtásáról szóló 2017. évi LII. törvényben meghatározott kötelezettségek teljesítése érdekében ügyfélátvilágítást végez. Az Ajánlatkérő magas kockázatú ügyféllel nem köt szerződést. Az üzleti kapcsolat fennállása alatt az ajánlattevő köteles a tudomásszerzéstől számított öt munkanapon belül értesíteni az ajánlatkérőt az ügyfél-átvilágítás során megadott adatokban bekövetkező változásokról.

15. 15. Az eredményhirdetés módja:

Ajánlatkérő az eredményről a beérkezett ajánlatok értékelését, bírálatát követően elektronikus úton írásban értesíti az Ajánlattevőket.

16. 16. A szerződéskötés időpontja:

A szerződéskötésre az eljárás eredményéről szóló írásbeli tájékoztatás megküldését követően haladéktalanul, a nyertes Ajánlattevővel egyeztetett időpontban és helyen kerül sor.

17. Az eljárás hivatalos nyelve a magyar.

Felhívjuk a tisztelt Ajánlattevők figyelmét a jelen ajánlattételi felhívásban foglalt előírások és feltételek alapos áttekintésére, és kérjük, hogy ajánlatukat a leírtak figyelembevételével tegyék meg. Kérjük továbbá, hogy ajánlatukhoz az ajánlattételi felhívásban foglaltak szerinti nyilatkozatokat, igazolásokat és dokumentumokat szíveskedjenek csatolni!

Győr, 2025.06.23.

GYŐR-SZOL Zrt. képviseletében
Sárkány Péter
elnök-vezérigazgató
s.k.